Mereka akhirnya mulai menurunkan harga apartemen

Mereka akhirnya mulai menurunkan harga apartemen

Harga banyak apartemen bekas di seluruh Bosnia dan Herzegovina, yang diiklankan oleh pemilik atau agensi di Internet, akhirnya mulai turun, dan tahun depan, menurut orang dalam, ini juga harus terjadi dengan apartemen dalam konstruksi baru.

Pemilik apartemen di pemukiman Banja Luka di Obilićevo, yang menetapkan harga 130.000 mark pada akhir Agustus, tiba-tiba mengoreksinya menjadi 140.000 KM, dan kemudian, pada pertengahan Oktober, ia mengurangi nafsu makannya menjadi 131.000 mark, sementara hari ini harganya 128.000.

Seorang lagi, yang menjual apartemen di pemukiman Starčevica di kota terbesar di Republika Srpska, alih-alih 132.000 tanda yang dia minta pada bulan Juli, mengurangi nafsu makannya menjadi 129.000 KM saat ini. Yang ketiga, yang menjual apartemen di pemukiman Banja Luka di Petrićevac, meminta 135.000 mark pada bulan Oktober, dan sekarang 115.000 sudah cukup baginya.

Ada banyak contoh serupa di kota-kota lain, jadi, misalnya, apartemen di Bijeljina, dari 180.000, yang harganya di bulan Agustus, dikurangi menjadi 159.000 KM, dan apartemen yang nyaman di Tuzla, bukannya 192.000, harganya 174.000 mark.

Tren ini tidak mengherankan bagi Senka Gatarić Vasilić, pemilik agensi Banja Luka “agen Eropa”, yang telah berkecimpung dalam bisnis ini selama 33 tahun dan menunjukkan bahwa beberapa penjual telah benar-benar menetapkan harga apartemen yang tidak realistis, dan sekarang mereka memperbaikinya, lapor Akta.ba.

“Jelas, mereka mencoba menjual dengan harga yang tidak realistis, dan ketika mereka tidak berhasil, mereka menurunkannya. Dalam iklan, beberapa harga lebih seperti keinginan daripada kenyataan,” tegas Gatarić Vasilićeva untuk “Nezavisne novine”.

Dia menunjukkan bahwa dia mengabdikan seluruh masa kerjanya untuk bisnis real estat, dan skenario serupa tercatat pada tahun 2008.

“Kemudian harga naik, dan kemudian ada kemacetan. Ada stagnasi untuk sementara, dan kemudian mungkin ada sedikit penurunan. Apa yang akan terjadi sekarang? Itu tergantung pada banyak faktor. Namun, beberapa bahan bangunan menjadi lebih murah, dan bagus juga harga minyak juga turun. Harga apartemen menjadi liar dua atau tiga tahun yang lalu, tetapi itu juga mungkin mencapai puncaknya. Tidak ada yang bisa tumbuh tanpa akhir”, tegas Gatarić Vasilićeva.

Abdulah Kapić, salah satu pemilik agensi Tuzla TK Nekretnine, berpendapat serupa, mengatakan bahwa permintaan untuk apartemen yang lebih besar, yaitu konstruksi yang lebih tua, telah menurun, dan ini juga mempengaruhi penurunan harga.

“Apartemen yang lebih kecil masih diminati, jadi tren ini tidak terasa di dalamnya. Tapi, karena harganya sangat tidak realistis, menurut saya langkah selanjutnya adalah akan ada penurunan di sana juga”, kata Kapić untuk “Nezavisne novine”.

Dia juga mengingatkan bahwa harga bahan konstruksi juga turun, tetapi, dia menunjukkan, investor dalam konstruksi baru menggunakan argumen seperti harga tanah yang tinggi, kenaikan harga tenaga kerja dan kurangnya mereka. Namun…

“Semua yang terjadi di Barat di bidang penjualan real estat, juga terjadi di Bosnia dan Herzegovina, tetapi dengan penundaan selama enam bulan. Saya pikir pada paruh kedua tahun depan paling lambat akan ada penurunan harga apartemen dalam konstruksi baru, mungkin sekitar lima hingga sepuluh persen,” klaim Kapic.

Leonard Samardžija, pemilik agen real estat “VHS Trejd” Prijedor, juga setuju bahwa penurunan harga apartemen dapat terjadi.

“Itu tidak tergantung pada kami, tetapi harga ini tidak masuk akal dalam kaitannya dengan gaji kami,” kata Samardzija untuk “Nezavisne novine”.

Darko Milošević, pemilik agensi “Astra nekretnine” Bijeljina, mengatakan bahwa pada periode ini terjadi stagnasi di Bijeljina dalam hal penjualan real estat.

“Begitulah di agensi kami, dan kami menganggap itu ada di mana-mana. Apakah ini akan mempengaruhi harga real estat? Kami berharap dan berharap itu akan menguntungkan konsumen,” kata Milosevic.

Ekonom Igor Gavran mengatakan bahwa harga real estat telah tinggi secara tidak realistis, dan seringkali secara harfiah tidak masuk akal, untuk waktu yang lama.

“Saya pikir penurunan harga sejumlah properti bekas diperkirakan karena sebagian penjual, karena biaya hidup yang meningkat atau utang berlebih, berada di bawah tekanan yang meningkat untuk menguangkannya, tetapi saya tidak mengharapkan perubahan besar, apalagi dengan bangunan baru. Karena volume konstruksi baru masih relatif kecil, dan permintaan pembeli dengan anggaran lebih besar masih tinggi,” kata Gavran.

Namun, dalam jangka panjang, dia mengharapkan hal itu terjadi.

“Dalam jangka panjang pasti ada penurunan karena keadaan pasar tidak berkelanjutan dalam jangka panjang, tapi tidak pasti seberapa cepat,” pungkas Gavran untuk “Nezavisne novine”.

Taruhan Radio / Sumber: Tip.ba

Komentar

komentar

Ditulis oleh Urednik

Author: John Hayes